二手房契税通常由买方承担，而个税的承担方则根据具体情况和当地政策有所不同，可能由卖方承担，也可能由买方承担。
在二手房交易中，契税和个税的承担问题一直是买卖双方关注的焦点。以下是关于这两项税费承担的一般情况：
1. 契税：
契税是国家对房屋买卖过程中的一种税收，其缴纳主体是买方。根据我国现行税法规定，个人购买住宅时，契税的税率通常为1%-3%，具体税率根据购房者的购房面积和所在地的不同而有所差异。因此，在二手房交易中，买方需要承担契税的缴纳。
2. 个税：
个人所得税在二手房交易中的承担较为复杂，通常情况下，个人所得税的缴纳主体可以是卖方，也可以是买方，具体取决于以下几个因素：
如果卖方是个人，且满足一定的条件（如房屋持有时间超过5年），卖方可以免征个人所得税。
如果卖方是个人，但房屋持有时间未满5年，或者卖方是公司，则可能需要缴纳个人所得税。
在某些情况下，买方可能会承担个税，比如卖方无法提供完整的纳税证明，或者买方和卖方之间存在特殊关系（如亲属关系）。
不同地区的个人所得税政策可能有所不同，因此具体承担方需要根据当地税务部门的规定来确定。在交易过程中，买卖双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。
1. 在二手房交易中，买卖双方可以协商确定税费的分担方式，但最终应以当地税务部门的规定为准。
2. 为了避免纠纷，建议买卖双方在签订合同时，明确约定税费承担的具体条款，并在合同中注明。
3. 在交易过程中，买卖双方应积极配合税务部门的工作，如实申报税费，以免产生不必要的法律风险。
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