公积金贷款年限根据房屋类型、贷款用途及政策规定有所不同，具体如下：
最长贷款年限
30年 ：这是全国统一规定的最长贷款期限，适用于购买自住住房的首套房。
15年 ：适用于购买二手房或用于建造、翻建、大修自住房的情况。
年龄与退休限制
贷款期限原则上不超过借款人法定退休年龄后5年。例如，60岁退休者最长可贷35年（60+5）。
部分城市政策可能进一步延长，但需以当地规定为准。
组合贷款要求
若同时申请公积金贷款和商业贷款，两者期限必须一致。
其他限制
第二套房产抵押贷款最长不超过15年。
以国债、存单等担保的贷款期限以对应金融产品到期日为准。
建议 ：申请前咨询当地公积金管理中心，确认具体政策及年龄计算方式。
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