根据2025年最新数据，浙江宁波房价呈现新房价格持平、二手房价格下跌的态势，区域价格差异明显。具体信息如下：
整体表现
2025年4月新房价格环比持平，5月继续保持稳定，未出现涨跌。
细分区域
高新区 ：38,384元/㎡（区域最高）
海曙区 ：34,766元/㎡
江北区 ：27,099元/㎡
镇海区 ：23,008元/㎡
北仑区 ：21,282元/㎡
价格波动
4月90㎡及以下新房环比涨0.3%，90-144㎡微跌0.1%，144㎡以上持平；5月新房均价为22,372元/㎡，较4月略有下降。
整体趋势
2024年11月由涨转跌，4月环比下降0.4%，同比下跌8%，但降幅逐步收窄。
成交量 ：4月新房成交量环比上升32%，二手房成交量连续五周上涨；5月新房备案量保持稳定。
政策影响 ：消费券和契税新政对新房成交量有显著促进作用。
在70城中，宁波4月新房环比涨幅为0.3%，位列全国第22位，低于上海（0.5%）、大连（0.5%）等城市。
总结 ：宁波房价整体保持平稳，区域发展不均衡，高新区、海曙区等核心区域价格领先，二手房市场仍面临下行压力。建议关注政策调控及区域发展规划。
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