根据2025年最新政策，苏州二套房首付比例及政策要点如下：
首付比例
统一标准 ：首套房和二套房商业贷款利率均下调，首套房利率最低3.0%，二套房利率3.3%。
首付比例调整 ：二套房首付比例统一为 15% ，取消此前区分首套、二套的差异。
人才房票抵首付
符合条件的人才（如本科及以上）可用房票抵用部分首付，例如吴中区购房者首付30万时，房票可抵8万。
其他补充政策
公积金贷款 ：青年人才最高可贷225万，利率低至2.85%。
零首付补贴 ：夫妻双方叠加人才补贴后，可直接申请0首付购房。
总结 ：当前苏州二套房首付最低为15%，通过房票、人才补贴等政策可进一步降低实际首付压力。
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