南湖公馆房价因城市和项目不同存在差异，具体如下：
商丘市南湖公馆
新房 ：最新均价为7000元/㎡，与2020年6月历史均价持平。
二手房 ：2025年5月均价为9001元/㎡，近1年价格波动较小，同比微涨。
长春市国信南湖公馆
新房 ：8折后均价约9000元/㎡，10折后约8500元/㎡。
二手房 ：公寓均价为14072元/㎡，物业费1.30元/㎡。
黄骅市南湖公馆
新房 ：2023年12月挂牌均价为11827元/㎡，2025年3月同比涨幅未明确。
二手房 ：2025年4-5月均价约1750元/㎡，环比持平。
其他说明 ：不同城市南湖公馆项目定位、开发商及市场环境差异较大，建议结合具体城市和项目进一步核实。例如，商丘、长春、黄骅三地均有同名楼盘，但价格跨度较大。
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