买房中介费根据交易金额和城市差异有所不同,具体如下:
按交易金额分段收费
10万元以下 :通常收取2%
10万-100万元 :普遍按1%收取
100万元以上 :部分机构按0.5%收取
城市差异
一线城市(北京、上海、深圳等) :中介费普遍在2%-3%
其他城市 :如广州、成都等,费率多在2%左右
费用构成
基础服务费 :按成交价1%-3%收取,买卖双方可能各付一半
附加费用 :部分中介会收取0.5%-1%的担保费或贷款服务费
协商空间
中介费并非固定标准,买卖双方可协商分摊比例或减免
复杂交易(如贷款)可能被认定为“特别复杂”,费率上浮至2.2%-2.5%
总结 :中介费通常为房屋成交价的1%-3%,具体金额需结合交易金额、城市政策及双方协商确定。建议优先选择正规机构,明确费用明细并签订书面合同。