北京五环外租房价格因区域、房屋类型及合租情况差异较大，综合权威信息整理如下：
基础租金范围
普通公寓 ：2000-3000元/月（合租常见）
整租一居室 ：2000-4000元/月（含基础设施）
平房/旧房 ：800-2000元/月（条件较简陋）
区域差异
五环外核心区域 （如通州、昌平）：2000-4000元/月
三、四环附近 ：2500-3500元/月
城乡结合部 ：600-800元/月（单间，无空调）
合租成本
合租可显著降低租金，例如两居室合租约2000元/月（分摊水电等费用）
其他影响因素
房屋装修、楼层及配套设施（如空调、洗手间）会进一步影响价格
2024年数据显示，五环外整租一居室中位数租金为2500-4000元/月
总结 ：五环外租房价格跨度较大，建议根据预算和需求选择具体区域，并优先考虑合租以控制成本。
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