根据2025年最新政策，房子遗产继承涉及的税费需根据继承人和房产性质综合判断，具体如下：
契税
法定继承人 （配偶、子女、父母等）：免征契税。
非法定继承人 （如遗嘱继承人）：按房产评估价的1.5%-3%缴纳契税（具体税率因地区而异）。
印花税
继承住宅类房产：免征印花税。
继承商业/非住宅类房产：按产权转移书据的0.05%缴纳。
公证费
按房产评估价的2%收取，最低不低于200元。
法定继承人办理继承权公证时通常免交。
评估费
按房产评估价值的0.1%-0.5%收取，具体标准因地区而异。
个人所得税
继承房产直接过户时无需缴纳个人所得税。
若继承后出售房产，非唯一住房或持有不满5年需按增值部分的20%缴纳；满5年且为唯一住房可免征。
增值税 ：继承房产过户不征收增值税。
诉讼相关费用 ：若继承纠纷通过诉讼解决，需额外支付诉讼费、鉴定费等。
地区差异 ：具体税率和收费标准可能因地方政策不同而有所调整，建议咨询当地税务部门。
选择法定继承人 ：避免契税负担。
析产确权 ：通过析产减少非法定继承人需缴纳的契税。
持有满5年 ：继承后出售房产可免征个人所得税。
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