遗赠的房产过户可以通过遗嘱继承或法定继承的方式进行。
遗赠的房产过户，首先需要确定房产的继承方式。如果房产是按照遗嘱进行遗赠的，那么过户流程如下：
1. 遗嘱审核：继承人或受遗赠人需要向遗嘱所在地的公证机关申请办理遗嘱公证，确保遗嘱的有效性。
2. 继承开始：遗嘱公证生效后，继承人或受遗赠人作为房产的合法继承人。
3. 房产评估：对房产进行价值评估，为后续交易提供参考。
4. 办理继承权公证：继承人或受遗赠人需要向房产所在地的公证机关申请办理继承权公证。
5. 房产过户：携带继承权公证书、房产评估报告、身份证、户口簿等相关材料，到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。
如果房产是通过法定继承方式获得的，过户流程如下：
1. 继承开始：法定继承人按照法定继承顺序继承房产。
2. 房产评估：对房产进行价值评估。
3. 继承人身份确认：法定继承人需要提供身份证、户口簿等相关材料，证明其身份和继承权。
4. 房产过户：携带继承人身份确认材料、房产评估报告、身份证、户口簿等相关材料，到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。
无论是遗嘱继承还是法定继承，过户过程中都需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体税费标准和缴纳方式，可以根据当地相关政策进行调整。
1. 遗嘱继承和法定继承的区别：遗嘱继承是根据遗嘱人的意愿进行财产分配，而法定继承是根据法律规定进行财产分配。
2. 房产过户税费：不同地区的税费标准和缴纳方式可能有所不同，具体可咨询当地房地产交易中心或税务部门。
3. 遗赠抚养协议：在特定情况下，遗赠人可以与抚养人签订遗赠抚养协议，明确抚养人的继承权。
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