西双版纳房价受区域差异影响较大，具体数据如下：
新房价格
景洪市 ：2025年6月新房均价为 12,881元/㎡ ，较2025年3月持平。
勐海县/勐腊县 ：新房均价约 5,900元/㎡ ，与景洪市存在显著差异。
整体趋势 ：2025年新房价格整体保持稳定，景洪市作为核心区域价格最高，其他县区相对较低。
二手房价格
景洪市 ：2025年6月二手房均价为 6,814元/㎡ ，较2025年3月下跌约 4.5% 。
区域差异 ：勐海县、勐腊县等县区二手房价格未明确提及，但整体低于景洪市。
价格影响因素
区域发展 ：景洪市作为旅游和商业中心，房价受政策、交通等利好因素支撑；县区房价受人口流动、产业基础等影响。
房源类型 ：高端住宅价格可达 2万元以上/㎡ ，普通住宅集中在 1万-1.5万元/㎡ 。
建议 ：购房需结合具体区域需求，优先考虑景洪市核心地段，同时关注政策调控对区域发展的长期影响。
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