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苏州房价多少啊

发布时间:2025-06-22 07:06:04

根据2025年6月最新数据,苏州房价呈现区域分化特征,整体呈现稳中有降趋势。以下是关键信息整合:

一、整体房价走势

新房市场

2025年6月新房均价为23090元/㎡,环比下跌0.1%。

5月新房成交均价23114元/㎡,环比下跌0.52%。

二手房市场

6月挂牌均价17678元/㎡,环比微涨0.29%。

近3个月二手房市场整体下跌,累计涨幅99%。

二、区域价格差异

核心区域

姑苏区 :新房均价37217元/㎡,二手房挂牌价17678元/㎡,区域价格稳居全市首位。

工业园区 :新房均价37266元/㎡,二手房市场活跃度较高。

外围区域

高新区 :新房均价28669元/㎡,环比上涨7%。

吴中区 :新房均价24770元/㎡,二手房挂牌价17730元/㎡,区域分化明显。

三、市场特点

好房子时代特征

高端稀缺资产(如联排别墅)价格仍具竞争力,成交均价约28000元/㎡。

中低端市场面临库存压力,部分老破小区房价较巅峰时下跌50%。

市场情绪与风险

买卖双方观望情绪浓厚,市场整体以观望为主。

外围板块(如娄江创新城)受区域均价下跌影响,成交量和价格显着下行。

四、未来展望

苏州房价预计将维持“低端有保障,中端有支持,高端有市场”的分化格局。核心区域价格稳定,外围区域需通过产品更新和配套完善来消化库存。

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