合肥目前房价呈现区域分化特征，新房价格有所回升，二手房价格大幅下跌。具体信息如下：
新房价格
整体均价 ：2025年6月合肥新房均价为17,054元/㎡，环比上月下跌0.26%。
区域价格 ：
滨湖新区：29,517元/㎡（最高）
高新区：24,035元/㎡
经济开发区：21,734元/㎡
蜀山区、庐阳区等核心区域价格略低。
二手房价格
整体情况 ：2025年6月二手房价格跌至13,730元/㎡，同比下跌12%，较2016年同期水平（1.55万-1.59万/㎡）大幅回落，形成“回到原点”现象。
区域价格 ：
政务区：1.61万/㎡
滨湖新区：1.61万/㎡
庐阳区：1.62万/㎡
蜀山区、经开区等区域价格更低。
市场动态
新房市场 ：6月9日-15日新房量跌价涨，网签备案均价25,987元/㎡，环比上涨5.1%，但成交量环比下跌63.9%。
二手房市场 ：2025年3月成交量达17,521套，较一季度增长显著，但价格持续下探，主要成交刚需房源。
总结 ：合肥房价整体呈现“新房区域分化、二手房价格暴跌”的格局，新房市场局部区域热度较高，但二手房市场需谨慎观望。建议根据自身需求关注核心区域新房动态或选择性价比房源。
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