出租房屋税率因房屋类型、纳税人类型及地区政策不同而有所差异，具体如下：
一般纳税人
出租住房：9%（一般计税）或5%（简易计税，2016年4月30日前取得）
出租非住房：9%（一般计税）或5%（简易计税）
小规模纳税人
出租住房：5%（征收率减按1.5%）
出租非住房：5%（征收率减按1.5%）
特殊政策
一次性收取租金：分摊后月租金≤10万元，可免征增值税。
个人出租住房 ：4%（减半征收）
个人出租非住房 ：12%（减半征收）
出租住房 ：10%（财产租赁所得）
出租非住房 ：20%
增值税附加 ：城建税（市区7%、县城/镇5%、其他1%）、教育费附加3%、地方教育附加2%（均减半征收）
房产税附加 ：地方教育附加2%（减半征收）
发票类型 ：出租住房免征增值税时只能开具普通发票，开具专票需正常缴税
核定征收 ：部分地区采用核定方式计算个人所得税
以上信息综合自最新政策文件及权威来源，具体执行以当地税务机关规定为准。
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