房贷首付比例根据首套房/二套房类型及贷款类型（商业/公积金）有所不同，具体如下：
全国通用标准
商业贷款 ：通常不低于30%，但部分城市可能要求更高（如北京地区调整为40%）。
公积金贷款 ：
90平方米及以下：首付比例不低于20%；
90平方米以上：首付比例不低于30%。
特殊政策说明
非普通住宅（如别墅、商铺）首套房首付比例可能高达40%。
部分城市对无房记录的首套房可降低首付比例（如北京调整至25%）。
商业贷款 ：通常不低于60%。
公积金贷款 ：首付比例不低于60%。
地区差异 ：不同城市政策不同，需以当地银行规定为准。
综合评估 ：银行会审核收入、负债等资质，可能调整首付比例。
总结 ：单身购房者首付比例主要取决于房屋类型和贷款类型，建议优先选择公积金贷款以降低利率。
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