根据2025年最新数据，广东省内房价差异较大，主要受区域、楼盘类型等因素影响。以下是综合权威信息后的分析：
越秀区 ：均价10.8万元/㎡，作为市中心核心地段，交通便利且配套设施完善。
海珠区 ：均价8.1万元/㎡，靠近珠江新城，商业与居住环境均衡。
天河区 ：均价7.8万元/㎡，包含高端楼盘与成熟商圈，如天河路、珠江新城。
番禺区 ：均价3.9万元/㎡，作为广州南部的交通枢纽，房价相对稳定。
白云区 ：均价4.6万元/㎡，区域发展较快，但价格略低于市中心。
黄埔区 ：均价3.9万元/㎡，以产业园区与居住结合为特色。
楼盘类型 ：高端住宅价格显著高于普通住宅，例如市中心楼盘单价可达10万元以上。
房屋面积 ：小户型（如50㎡）总价约100万元，大户型（如100㎡）总价可达数百万。
市场波动 ：2024年广州新房均价约3.2万元/㎡，但2025年最新数据显示均价回升至3.57万元/㎡。
中心城区 （如天河、越秀）：单价普遍在4万-10万元/㎡，总价超百万。
郊区/新开发区 （如番禺、增城）：单价约1.5万-2.5万元/㎡，总价较低。
总结 ：广东省内房价跨度较大，核心城区单价可达10万元/㎡以上，而郊区或新开发区则低至2万元/㎡左右。建议根据实际需求选择区域，并关注权威平台（如安居客）的实时数据。
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