购买首套房需缴纳的税费主要包括契税、印花税、维修基金等，具体金额根据房屋面积和地区政策有所不同。以下是详细说明：
普通住宅
面积≤90㎡：1%
面积<90㎡且≤144㎡：1.5%
面积<144㎡：3%
（部分区域对144㎡以上可减半征收，如中山地区）
非普通住宅（商住两用） ：3%
（如购买商铺等非居住类房产）
新房 ：成交价0.05%
二手房 ：成交价0.05%
（按房屋总价计算，金额较小）
住宅 ：通常按成交价2%缴纳
非住宅 ：按成交价1%缴纳
（如电梯房需额外缴纳）
交易手续费
住宅：≤120㎡500元，<120㎡按面积递增（如121-5000㎡1500元/件）
非住宅：11元/㎡
登记费
住宅：80元/套
非住宅：550元/套
证照印花税 ：5元/本
（如房产证、土地证）
工本费 ：10元/本
（如新房产证）
增值税 ：新房通常免征，二手房满2年免征，不满2年需全额缴纳（5.3%增值税+附加税费）
个税 ：二手房满5年且唯一住房可免征，否则按1%缴纳
地区差异 ：如中山地区对144㎡以上契税减半征收，维修基金为75元/㎡
建议购房前咨询当地房产部门，确认最新政策。
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