澳洲房价在2025年呈现显著上涨趋势，主要受政策支持、供需关系及年轻购房者推动。以下是关键信息整合：
全国房价突破百万澳元
截至2025年3月，澳洲住宅平均价格首次超过100万澳元，达1,002,500澳元，环比上涨0.7%。全澳住宅总值达11.4万亿澳元，同比增长13.7%。
区域价格分化显著
最贵地区 ：新州均价125万澳元，昆州94.47万澳元。
最低地区 ：北领地以51.77万澳元维持全国最低。
州府城市表现 ：悉尼中位价1,203,395澳元，墨尔本78.1万澳元，阿德莱德82.7万澳元。
超三分之一住房超百万澳元
2025年5月数据显示，全国34%以上的住房价格超过100万澳元，较2015年4月的10%增长25个百分点。州府城市中该比例达42%，中型城市近20%。
年轻购房者成为主力军
2025年5月数据显示，首次购房者占比超10年平均水平，受两次降息（2月、5月）、政策支持（首付5%+免LMI）及租金上涨驱动。年轻人通过低首付和低利率降低了购房门槛。
未来房价走势预测
预计未来两年房价将上涨10%-15%，但首府城市可能因需求更高而增速更快。专家指出，地区房价长期低于首府，未来霍巴特、达尔文等城市房价增长潜力较大。
总结 ：澳洲房价在政策利好与供需矛盾推动下持续上涨，区域分化明显，年轻购房者成为关键推动力。未来房价或保持温和增长，但需关注政策变化及市场调整。
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