公寓房契税税率根据产权类型和面积不同有所差异，具体如下：
商业公寓（40年产权）
契税统一为3%，不享受首套房优惠。
住宅公寓（70年产权）
90平方米以下 ：首套房契税1%
90-144平方米 ：首套房契税1.5%
144平方米以上 ：首套房契税3%
注：非首套房契税通常为3%。
其他特殊情况
农村户口购买90平方米以下住宅公寓可能全免契税。 - 部分城市对公寓契税有额外优惠，建议咨询当地政策。
总结 ：公寓契税以产权类型和面积为核心，商业公寓无优惠，住宅公寓根据面积和是否为首套房确定税率。
温馨提示：
