根据权威数据，中国人均住房面积存在不同统计口径和区域差异，具体如下：
全国人均住房面积
2023年数据 ：城镇人均住房建筑面积约35.9平方米，农村37.09平方米。 - 2024年最新数据 ：全国人均住房面积达41.76平方米（基于2024年人口普查数据）。
城市与农村标准
城市标准 ：32.91平方米（2022年数据，2024年可能更新）。 - 农村标准 ：37.09平方米（长期保持稳定）。
区域差异
一线城市人均住房面积约35.9平方米，三四线城市因老旧房占比高，人均面积可能更低。 - 2024年某自治区人均体育场地面积达2.94平方米，但非住房类指标。
总结 ：当前中国人均住房面积以40平方米为基准（2024年数据），但实际数值因统计范围（城市/农村）、区域发展水平等因素存在差异。
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