购买第三套房需缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税等，具体如下：
税率 ：统一按3%征收，无论房屋面积大小。
减免条件 ：无明确减免政策，但符合“卖旧买新”等条件可申请减免。
增值税 ：房产证满2年免征，不满2年按5.3%征收。
附加税 ：与增值税同步征收，税率同为5.3%。
税率 ：非唯一住房且未满5年按1%征收，满5年且唯一住房可免征。
特殊情况 ：若为商业房产，可能按1.5%征收。
登记费 ：80元/套。
交易手续费 ：新建商品房3元/㎡，经济适用房减半，其他情况6元/㎡。
套数认定 ：以家庭为单位（夫妻及未成年子女），若已有两套及以上住房则属于第三套。
政策差异 ：不同城市可能存在细微差异，建议以当地最新政策为准。
以上信息综合自厦门、北京等城市2025年最新政策及通用规定。
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