小区底商得房率的具体数值需要根据具体的楼盘项目来定，一般介于60%到80%之间。
得房率是指购房者实际可使用的面积与购买面积之比，是衡量住宅舒适度和性价比的重要指标。对于小区底商而言，由于底商通常用于商业用途，其得房率与住宅有所不同。以下是一些影响底商得房率的因素：
1. 设计和规划：底商的设计和规划会直接影响到得房率。例如，底商的层高、墙体厚度、门窗面积等因素都会影响实际可使用面积。
2. 结构类型：不同的建筑结构类型也会影响得房率。例如，框架结构相比砖混结构，其墙体厚度更薄，得房率可能更高。
3. 公摊面积：底商的公摊面积也会影响到得房率。公摊面积包括楼梯间、电梯间、公共走廊等，这些面积通常不会计入购买面积，但会从总使用面积中扣除。
4. 地下室和设备层：一些底商可能包含地下室或设备层，这部分面积不计入得房率。
以60%到80%的得房率为例，这意味着购房者每支付100平方米的购买面积，实际可使用的面积大约在60到80平方米之间。具体数值可能因楼盘项目的不同而有所差异。
在购买小区底商时，了解其得房率对于评估性价比至关重要。以下是一些建议：
询问开发商或销售代表关于底商得房率的详细信息，包括具体数值和计算方法。
查看建筑图纸，了解底商的层高、墙体厚度等设计参数。
与其他业主交流，了解他们对底商得房率的看法和实际使用情况。
1. 如何计算得房率：得房率 = （实际可使用面积 / 购买面积）× 100%。
2. 影响得房率的常见因素：建筑结构类型、公摊面积、层高、墙体厚度等。
3. 如何选择合适的底商：除了得房率，还应考虑地理位置、周边配套设施、租赁情况等因素。
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