人才公寓是为吸引和留住优秀人才提供的住房保障体系，主要通过政府引导、财政支持等原则实施，具有以下核心特征：
定义与定位
人才公寓是政府或企事业单位为解决人才就业、创业过渡期居住问题而建设的租赁公寓，属于公租房的一种特殊形式，侧重提供过渡性住房而非长期居住。
管理原则
遵循“政府主导、财政支持、市场化运作、社会化管理”模式，采用“市场价+明补贴”定价方式，通过轮候补租、契约管理实现“只租不售”。
服务对象与类型
主要面向高层次人才（如博士、高级专家等），提供单间、双人间、多人套间等户型，部分城市还设有青年公寓、专家公寓等细分类型。
政策支持与保障
政府通过财政补贴、税收优惠等政策降低人才入住成本，部分城市将人才公寓纳入人才安居保障体系，与经济适用房等政策形成互补。
使用特点
租期通常限定（如3-5年），需通过资格审核（如学历、社保、工作年限等），并接受动态管理（如租金调整、房源更新等）。
温馨提示：
