上海链家业务员卖房提成计算方式包括基本提成和额外奖励，具体计算方法依据销售额、业绩等级以及公司政策而定。
上海链家的业务员提成计算体系相对复杂，主要分为以下几个部分：
1. 基本提成：这是根据业务员的业绩来计算的。一般来说，基本提成是按照成交房屋总价的一定比例来提取的。例如，链家可能会规定每成交一套房屋，业务员可以获得成交总价0.5%的提成。这部分提成是固定的，不随业绩等级的变化而变化。
2. 业绩等级：链家会根据业务员的业绩表现，将其划分为不同的等级。不同的业绩等级对应不同的提成比例。业绩好的业务员可以获得的提成比例通常会更高。
3. 额外奖励：除了基本提成外，业务员还有机会获得额外的奖励。这些奖励可能包括季度奖、年终奖、优秀员工奖等。这些奖励通常与业务员的个人业绩或团队业绩挂钩。
4. 团队提成：在某些情况下，业务员可能会参与到团队销售中。团队销售的成功，业务员也有机会获得相应的团队提成。
5. 扣除费用：在计算提成时，还需要扣除业务员的业务费用，如广告费、资料费等。
具体到上海链家，以下是一个简化的提成计算示例：
假设一套房屋成交总价为1000万元。
业务员的基本提成为成交总价的0.5%，即5万元。
业务员所在团队的业绩等级为A，提成为成交总价的0.6%，即6万元。
业务员本季度还获得了额外奖励3万元。
那么，该业务员本季度从这套房屋中获得的提成总额为：
基本提成 + 团队提成 + 额外奖励 = 5万元 + 6万元 + 3万元 = 14万元。
需要注意的是，上述计算仅为示例，实际提成计算可能会根据具体政策和业绩等级有所不同。
1. 上海链家会定期更新提成政策和奖励机制，业务员需要关注公司通知，了解最新的提成标准。
2. 业务员可以通过提高自己的业务能力、拓展客户网络等方式来增加自己的收入。
3. 了解房地产市场的最新动态和趋势，有助于业务员更好地把握销售机会。
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