商铺的产权年限主要分为以下两种情况：
纯商业用地
土地使用权期限为 40年 ，自出让合同签订之日起计算。这类商铺仅用于商业活动，如零售、餐饮等。
商住综合用地
土地使用权期限为 50年 ，适用于同时包含商业和居住功能的综合体项目。
补充说明 ：
产权年限包含土地使用年限和房屋所有权年限。土地到期后需续期（非自动续期），而房屋所有权为永久。
具体年限以房产证或土地出让合同标注的用途性质为准。
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