根据搜索结果中高权威性信息，60万房子的首付金额需根据购房类型和贷款政策综合确定，具体如下：
首套房首付比例
公积金贷款 ：90平方米以内首付20%，即12万；超过90平方米首付30%，即18万。
商业贷款 ：首付比例通常不低于30%，即18万。
二套房首付比例
首付需达到50%-70%，60万房子首付为30-42万。
其他影响因素
地区政策 ：部分城市可能要求更高首付比例（如40%），需结合当地规定。
贷款类型 ：公积金利率低于商业贷款，但首付比例可能相同。
总结 ：首套房首付最低12万（公积金），最高18万（商业贷款）；二套房首付需30万起。建议根据自身经济能力、贷款资质及当地政策选择合适方案，并提前咨询银行确认具体要求。
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