澳大利亚房价呈现持续上涨趋势，主要受低利率政策推动，不同城市和区域存在显著差异。以下是关键信息整合：
整体房价表现
房价连续四个月攀升，2025年5月房价指数上涨0.5%，悉尼、墨尔本等城市录得涨幅。
全澳住宅平均价格于2025年3月季度首次突破100万澳元，达1,002,500澳元，年涨幅从9.5%放缓至5.9%。
区域价格差异
新州以125万澳元/套居首，昆州94.47万澳元/套紧随其后，北领地以51.77万澳元/套维持全国最低。
悉尼和墨尔本房价分别为100万澳元/套以上和80万澳元/套左右（按1澳元=5.4人民币换算）。
财富分化加剧
2025年4月，价值100万澳元及以上住宅比例从2015年的9.7%上升至34.4%，创历史新高。
低利率环境推高房贷负担，可能进一步扩大房主与非房主财富差距。
历史价格趋势
2024年数据显示，澳大利亚房价在过去30年间涨幅显著，低价房产涨幅达1,517%，中高价房产涨幅分别为580%和432%。
总结 ：澳大利亚房价在低利率政策下持续上涨，区域差异明显，财富分化问题凸显。投资者需关注政策变化对市场的影响。
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