三亚房价根据区域、房型及市场动态存在显著差异，具体如下：
新房价格
区域均价 ：2025年5月三亚新房均价为27,805元/平方米，环比持平。
区域差异 ：
海棠区最高（37,775元/㎡）；
崖州区最低（23,166元/㎡）；
陵水、万宁等区域价格介于25,503元/㎡至17,785元/㎡之间。
二手房价格
2025年4月二手房参考价为23,880元/平方米，环比微涨0.03%。
不同区域存在差异，例如三亚湾红树林区域二手房价格较高。
特殊房源与促销
部分区域（如清水湾、万宁）存在特价房源，例如现房公寓总价低至60万起，别墅总价600万起，但需注意此类信息时效性较弱。
建议 ：购房前需结合具体区域、房型及市场动态综合评估，优先参考安居客、58爱房等权威平台数据，并实地考察楼盘。
温馨提示：
