公积金贷款买房比商业贷款买房贵多少

公积金贷款买房通常比商业贷款买房便宜，具体贵多少取决于贷款利率、贷款额度、还款期限等因素。一般来说，公积金贷款的利率低于商业贷款，因此整体成本会低一些。

公积金贷款买房与商业贷款买房的成本差异主要体现在利率上。公积金贷款的利率通常由国家规定，且低于同期商业贷款的利率。以2023年的数据为例，五年期以下的公积金贷款利率大约在2.75%左右，而五年期以上的商业贷款利率则在4.9%左右。这意味着，在相同贷款额度和还款期限的情况下，公积金贷款的利息支出会远低于商业贷款。

具体来说，如果贷款金额为100万元，还款期限为20年，那么公积金贷款的总利息支出大约为37.5万元，而商业贷款的总利息支出则可能达到88.5万元。从这个角度来看，公积金贷款买房比商业贷款买房贵约51.5万元。

然而，除了利率差异，还需要考虑以下因素：

1. 贷款额度：公积金贷款通常有最高额度限制，而商业贷款的额度可能更高。

2. 还款方式：公积金贷款和商业贷款的还款方式可能不同，如等额本息、等额本金等，这也会影响总利息支出。

3. 贷款审批时间：公积金贷款的审批流程可能比商业贷款更复杂，但利率优势明显。

因此，在决定选择哪种贷款方式时，除了比较利率差异，还需综合考虑个人的实际情况和需求。

拓展资料：

1. 公积金贷款的优势在于利率低、贷款审批流程相对简单，但贷款额度有限，且需要连续缴纳一定期限的公积金。

2. 商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但贷款额度更高，且审批流程相对灵活，适合收入较高、公积金缴纳不足的人群。

3. 在选择贷款方式时，还需考虑贷款期限、还款方式等因素，以选择最适合自己经济状况的贷款方案。