不能因为墙皮老脱落就不交物业费。
物业费是用于支付物业管理公司对小区的管理和维护费用，包括公共区域的清洁、绿化、公共设施的维修等。墙皮脱落可能是由于房屋质量问题或者是年久失修导致的，这并不意味着物业管理公司没有履行其职责。如果墙皮脱落的问题是由房屋质量问题导致的，应由开发商或建筑商负责解决；如果是由于年久失修导致的，业主可以要求物业管理公司进行维修，如果物业不作为，可以通过法律途径来解决。
1.物业管理公司应定期对小区进行检查和维修，以保证小区的正常运行和业主的生活质量。
2.业主有权对物业管理公司的服务进行监督和评价，如果对物业的服务不满意，可以通过业主大会等方式进行反馈和改进。
3.如果墙皮脱落的问题长时间得不到解决，业主可以向房地产管理部门投诉，由其进行调查和处理。
总的来说，墙皮老脱落并不能成为不交物业费的理由。业主应按照合同约定支付物业费，并通过合法途径解决墙皮脱落的问题。
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