房产更名费用因更名方式、房屋性质及持有年限不同而有所差异，具体如下：
夫妻间更名
无贷款情况 ：仅需缴纳80元登记费，部分城市可能收取5元印花税（如深圳）。
有贷款情况 ：需先还清贷款，再按普通更名流程办理，费用包含110元基础费用（如无贷）或额外100元公积金手续费（如存公积金贷款）。
买卖更名
契税 ：90㎡以下1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上3%。
增值税 ：满5年免征，不满5年按房价5.5%征收。
土地税 ：满5年免征，不满5年按房价1%征收。
个人所得税 ：满5年免征，不满5年按房价1%或原值-现值差额20%征收。
其他费用 ：80元登记费、6元/㎡交易手续费等。
赠与更名
需缴纳3%契税（非首套房）或1%（首套房），可能涉及公证费。
继承更名
通常仅需缴纳极少数登记费，部分城市可免征。
地区差异 ：具体费用标准因城市政策不同而有所差异，建议咨询当地房产管理部门。
贷款影响 ：有房贷时需先结清贷款，否则无法办理更名。
满五唯一 ：若满足“满5年且唯一住房”条件，可免征契税和增值税。
以上费用仅供参考，实际办理前需结合房屋性质、持有年限及当地政策综合计算。
温馨提示：
