新房拿房需缴纳的费用主要包括税费、开发商费用及物业管理费用，具体如下：
契税
普通住宅：90㎡及以下家庭首套房1%，90㎡以上1.5%
非普通住宅：统一4%
二套房：部分城市90㎡以上2%（如北上广深可能不同）
住房维修基金
首期交存比例2%-3%，用于公共设施及房屋本体维修，属全体业主共有
其他税费
房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件
证照印花税5元/本，工本费10元/本
房款尾款及面积差额
根据合同约定或实测面积补差，多退少补
车位相关费用
赠送车位需确认产权，购买车位需另行签订合同
增值服务
宽带、有线电视等需自愿开通，不可强制收费
物业费
通常3.6元/月（含2.75元基础费、0.35元增值服务费、0.5元能耗费），部分城市可能调整
其他费用
装修保证金（需退还）、垃圾清运费、水电周转金（不超过3个月费用）
契税需在办理产权证时缴纳，开发商无权代收
面积误差超过3%可申请退房
建议装修后再缴纳物业费，避免重复收费
以上费用可能因地区政策差异略有不同，具体以购房合同及当地规定为准。
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