商铺贷款年限通常为 5-10年 ，具体年限受银行政策、个人信用及贷款方式影响。以下是关键信息整合：
基础年限范围
多数情况下，商铺贷款期限为 5-10年 ，这是主流银行的标准设置。
最长贷款年限
部分银行或特定贷款方式（如循环授信）可能提供最长 10年 的贷款期限，但需满足严格资质审核。
贷款金额限制
贷款额度通常不超过商铺评估价的 50% ，且需支付 50%-60% 的首付款。
还款方式灵活性
支持 等额本息 或 等额本金 还款方式，借款人可根据经营收益选择提前还款。
政策与资质影响
商业贷款利率普遍比住宅高 10%-20% ，且银行对商铺贷款资质审核更严格。
贷款期限在1年以内的可到期一次还本付息，1-10年则按月还款。
总结 ：商铺贷款以5-10年为主，实际年限需结合银行政策和个人条件确定，建议提前咨询银行并评估还款能力。
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