房屋漏水告开发商需按以下步骤操作，结合法律程序与证据要求，确保维权效果：
收集证据
拍摄漏水现场照片、视频，记录漏水时间、范围及损害情况。
保存与开发商的沟通记录（电话录音、短信、邮件等）。
准备购房合同原件及复印件，确认合同条款及管辖约定。
确定责任主体
首先确认漏水是否由开发商责任（如设计缺陷、施工问题等），若涉及施工单位，可追加为共同被告。
起诉条件
需满足《民事诉讼法》规定：原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求及事实理由、属于法院受理范围。
提交起诉材料
携带身份证、起诉状、合同、证据等材料至有管辖权的法院立案（优先选择合同约定的法院或被告住所地法院）。
法院受理与审理
立案后按法院通知缴纳诉讼费，参与庭审并提交补充证据。
法院可能先行调解，调解不成则进入开庭审理并作出判决。
时效性 ：商品房保质期5年，自竣工验收之日起计算，逾期可主张开发商责任。
协商优先 ：建议先与开发商协商，若无果再通过物业、居委会或政府部门介入调解。
通过以上步骤，可依法维护自身权益，要求开发商承担维修或赔偿责任。
温馨提示：
