140万房子的首付金额需根据房屋性质（首套房/二套房）和贷款类型（公积金/商业）综合计算，具体如下：
首套房首付比例
常规商业贷款 ：首付比例通常为30%，即140万×30%=42万。
公积金贷款 ：首付比例较低，一般为20%-25%，即140万×20%-25%=28万-35万。
二套房首付比例
常规商业贷款 ：首付比例较高，通常为40%-80%，具体因城市政策而异。例如：
若按40%计算，首付为140万×40%=56万。
若按60%计算，首付为140万×60%=84万。
商业性质房产 ：部分城市可能要求更高比例（如50%），即140万×50%=70万。
注意事项
首付需包含税费，实际金额可能略高于计算值。
贷款年限最长不超过30年，且需满足年龄限制（如65周岁）。
总结 ：首套房首付约42万（商业贷款），二套房首付范围较广（40%-80%），具体以当地政策为准。
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