房改房交易税费根据交易主体（买方/卖方）和房屋性质不同有所差异，具体如下：
个人所得税
自住满5年且为唯一住房：免征
其他情况：按差价的1%或房价的1%缴纳
若按差价计算，原购买价格统一核定为4000元/平方米
土地出让金
按成交价格×1%缴纳（适用于非居民个人）
若为居民个人，通常由政府补缴，交易时可不直接承担
其他费用
印花税：0.05%（买卖双方各承担）
交易手续费：0.5%（买卖双方各承担）
契税
首套房：1%（90㎡以下）或1.5%（90㎡以上）
二套房：3%
印花税
0.05%（买卖双方各承担）
土地出让金
1%（按成交价格计算）
其他费用
交易手续费：0.5%（买卖双方各承担）
权属登记费：80元（买方）
证件费：50元（买方）
营业税 ：房产证满2年且面积≤144㎡的普通住宅免征，否则按差价×5.55%缴纳
个人所得税 ：非居民个人按差价×20%缴纳
地方差异 ：契税税率可能因地区而异（如北京为1.5%），建议以当地政策为准
以上税费标准综合了全国及部分地区的常规规定，实际交易需以当地最新政策及合同条款为准。
温馨提示：
