房屋过户费用主要包括契税、交易费、评估费、登记费等，具体金额因房屋面积、产权性质及地区政策而异。以下是综合权威信息后的费用标准：
契税
90㎡及以下：1%（首套房）
90-140㎡：1.5%
140㎡以上：3%（非首套房）
交易费
按房屋面积6元/㎡收取，由买卖双方共同承担
评估费
按评估额0.5%缴纳，由买方承担
测绘费
固定标准1.36元/㎡，由买方承担
登记费
固定标准80元，由买方承担
土地收益金 ：1%（适用于普通住宅）
印花税 ：0.05%（按成交价计征）
维修基金 ：2%-3%（按房屋总价计算）
增值税 ：房产证满5年免征，未满5年按差价5.5%征收
个人所得税 ：房产证满5年且唯一住房免征，否则按交易差额20%或1%征收
地区差异 ：部分城市对直系亲属赠与、继承等有税费减免政策，建议咨询当地不动产登记中心。
中介费 ：若通过中介办理，需额外支付房款2%-3%的中介费。
总结 ：普通住宅过户总费用约在房款的3%-5%左右，具体以实际成交价和当地政策为准。
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