根据2025年5月最新数据，宁波房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
宁波新房均价为22372元/㎡，环比上月持平。
区域价格排名
高新区 ：38384元/㎡（最高）
海曙区 ：34766元/㎡
鄞州区 ：34752元/㎡
江北区 ：27099元/㎡
镇海区 ：23008元/㎡
北仑区 ：21282元/㎡
慈溪市 ：17212元/㎡
奉化区 ：15731元/㎡。
二手房市场
2025年4月二手房均价为18750元/㎡，环比微涨0.2%。 - 近期法拍房成交价较低，如世纪城二期101㎡法拍房成交价约4257元/㎡，但存在较高风险。
价格波动趋势
2024年11月后新房价格持续上涨，2025年4月首次环比持平，显示市场趋于稳定。
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