不动产租赁税率根据纳税人类型和不动产取得时间不同而有所差异，具体如下：
一般纳税人税率
9%税率 ：适用于出租2016年5月1日后取得的不动产，需选择一般计税方法。
5%简易计税 ：适用于出租2016年4月30日前取得的不动产，或选择简易计税方法（需在税务局备案）。
小规模纳税人税率
5%征收率 ：统一适用简易计税方法，按5%征收率计算应纳税额。
总结 ：一般纳税人出租2016年4月30日前不动产可享5%简易计税，其他情况适用9%；小规模纳税人统一按5%征收率纳税。
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