商品房现售需要满足一系列的必备条件，这是为了保护购房者的权益，也是房地产市场健康发展的必要要求。
1.开发商应持有有效的营业执照和房地产开发企业资质证书；
2.商品房的建设应符合城市规划和建设部门的规定，取得建设工程规划许可证和施工许可证；
3.商品房应已完成主体结构工程，安装完毕水、电、暖、气等基础设施，具备基本的使用功能；
4.商品房现售前，开发商应取得土地使用权证、房屋所有权证或其他合法权属证明；
5.开发商应公开预售资金监管账户，接受购房者对预售资金的监督；
6.开发商应提供完整的房屋销售说明书、房屋质量保证书和房屋使用说明书；
7.商品房现售前，开发商应向房地产管理部门申请预售许可，取得预售许可证。
1.商品房现售条件的设立，旨在防止开发商在项目未完全竣工或未达到基本使用条件的情况下提前销售，保障购房者的权益。
2.2017年，中国住建部等部门联合发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，进一步明确了商品房现售条件，加强了对房地产市场的监管。
3.商品房现售条件不仅包括硬件设施的完备，还包括开发商的资质、资金监管等方面，全面保障了购房者的权益。
商品房现售必备条件的严格规定，体现了我国对房地产市场的严格监管，保护了购房者的合法权益，也为房地产市场的健康发展提供了保障。购房者在购房时，也应详细了解开发商和商品房的相关信息，确保自身的权益不受侵犯。
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