根据2025年最新数据，湛江房价整体呈现下跌趋势，区域差异显著。以下是关键信息整合：
整体房价走势
2025年上半年赤坎区房价从9300元/㎡跌至8800元/㎡，霞山区、坡头区等核心区域房价分别下跌至7900元/㎡和6300元/㎡。
2025年5月全市新房均价为9489元/㎡，环比持平；6月新房均价仍为9489元/㎡，连续三个月保持稳定。
区域价格差异
开发区房价最高，达13604元/㎡，其次是赤坎区（12564元/㎡）、霞山区（10493元/㎡）等核心区域。
坡头区、廉江等区域房价相对较低，分别为6300元/㎡和7000元/㎡。
市场动态与政策影响
2025年5月湛江新房价格环比下降0.1%，二手住宅环比下降0.5%，整体市场活跃度较低。
年度房价目标价普遍低于当前水平，专家指出湛江房价合理区间应在6000元/㎡左右。
历史对比与未来展望
2022年赤坎区房价曾达1.1万元/㎡，但近三年跌幅显著，当前已跌至9000元/㎡。
广东省内其他城市（如深圳、广州）房价跌幅更大，湛江作为抗跌城市表现相对突出。
总结 ：湛江房价整体下行，核心区域跌幅明显，但市场仍存在区域分化。未来房价走势需关注政策调控及供需关系变化。
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