一百万的房子首付金额需根据房屋类型、贷款政策及个人财务状况综合确定，具体如下：
首套房
常规比例 ：20%（90㎡以下）或30%（90㎡以上）
部分城市政策 ：可能要求30%
公积金贷款 ：通常为20%
二套房
常规比例 ：40%-80%
部分城市政策 ：可能要求50%-60%
首套房 ：
20%首付：100万 × 20% = 20万
30%首付：100万 × 30% = 30万
二套房 ：
40%首付：100万 × 40% = 40万
60%首付：100万 × 60% = 60万
政策差异 ：不同城市对首套房、二套房的首付比例有差异，需以当地最新政策为准。2. 首付上限 ：实际首付金额通常不超过房屋总价的5%-10%，但建议至少达到政策规定的最低比例。3. 财务规划 ：建议预留6个月生活费用作为应急备用金，避免因突发支出影响购房计划。 总结 ：一百万的房子首付金额在20万至60万之间，具体取决于房屋类型、贷款政策及个人财务规划。建议购房前咨询银行并核实当地政策。
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