房改房怎么交易过户

房改房，即已实行住房制度改革后的公有住房，其交易过户流程如下：

1. 准备材料：

房屋产权证：证明房屋所有权。

身份证明：买卖双方的身份证明文件。

房改房购房合同：证明购房行为的合法性。

买卖双方签字的房屋买卖合同。

住房制度改革办公室（或相关部门）出具的房改房审批表。

房屋价值评估报告：部分地区要求提供。

税务部门开具的契税、印花税等相关税费缴纳凭证。

2. 申请审批：

将上述材料提交给住房制度改革办公室或房地产交易管理部门进行审核。

如果审核通过，将获得房改房交易过户的批准。

3. 办理过户手续：

买卖双方携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续。

办理过户登记，领取新的产权证。

4. 缴纳税费：

在办理过户手续时，需要缴纳契税、印花税等税费。

具体的税率根据当地政策和房屋价值确定。

5. 转移登记：

房地产交易中心将房屋产权从卖方转移到买方名下，并进行公示。

6. 领取新产权证：

完成所有手续后，买方可领取新的房屋产权证。

需要注意的是，房改房交易过户过程中可能因地区政策差异而有所不同，具体操作时还需遵循当地的规定。此外，部分房改房可能存在产权纠纷或限制交易的情况，因此在交易前应充分了解房屋的权属状况和历史背景，避免交易风险。

拓展资料：

1. 了解当地房改房交易过户的具体政策和流程，不同地区的规定可能存在差异。

2. 在交易过程中，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保交易合法、安全。

3. 关注房屋产权的完整性，包括土地使用权、建筑物所有权等，避免因产权问题影响交易。