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商品房不通水不通电能交房吗

发布时间:2025-06-21 03:28:10

不可以。

商品房不通水不通电交房是不合法的行为。根据我国《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定,开发商在交付商品房时,必须确保房屋具备基本的居住条件,包括但不限于供水、供电等基础设施。不通水不通电的房屋无法满足居住的基本需求,因此开发商不能以此种状态交房。

具体来说,以下是一些详细的理由:

1. 法律法规要求:根据《商品房销售管理办法》第二十一条规定,开发商在交付商品房时,应当确保房屋符合设计要求、合同约定以及有关法律、法规的规定。供水、供电是房屋的基本功能,开发商未提供这些基本条件,即违反了法规要求。

2. 合同约定:在购房合同中,开发商通常会明确承诺在交付房屋时提供必要的供水、供电等基础设施。如果不通水不通电,开发商的行为就违反了合同约定。

3. 影响购房者权益:不通水不通电的房屋会影响购房者的正常生活,造成生活不便。购房者在购买房屋时支付了相应的费用,理应获得符合标准的居住条件。

4. 安全隐患:不通水不通电的房屋可能存在安全隐患,如消防设施无法正常使用、生活用水质量无法保证等,对居住者的生命财产安全构成威胁。

拓展资料:

1. 购房者在发现房屋不通水不通电的情况时,应及时与开发商沟通,要求其尽快解决问题。如果开发商拒绝或拖延,购房者可以向当地房地产管理部门投诉或申请仲裁。

2. 在购房过程中,购房者应当仔细阅读购房合同,了解房屋的具体交付标准,避免在交付时出现纠纷。

3. 若购房者因房屋不通水不通电而遭受损失,可以依法要求开发商承担相应的赔偿责任。

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