个人住房出租的城建税是根据出租房屋的应纳税所得额来计算的。首先，需要确定出租房屋的应纳税所得额。这通常是通过以下步骤来计算的：
1. 收入计算：首先，计算出租房屋的租金收入。这包括房屋出租所得的所有款项。
2. 费用扣除：接下来，从租金收入中扣除允许的费用。这些费用可能包括房屋折旧、维修费用、物业管理费、税费等。需要注意的是，只有与出租房屋直接相关的费用才能扣除。
3. 计算应纳税所得额：扣除所有允许的费用后，得到的余额即为应纳税所得额。
4. 确定适用税率：个人住房出租的城建税税率根据当地政府的具体规定而有所不同。通常，税率在1%至3%之间。
5. 计算城建税：最后，用应纳税所得额乘以适用的税率，得到应缴纳的城建税。
例如，如果某人出租房屋的年租金为10万元，扣除允许的费用后，应纳税所得额为8万元，当地适用的城建税率为2%，那么应缴纳的城建税为1600元。
1. 城建税是一种地方性税收，主要用于城市建设和维护。
2. 个人出租住房的城建税计算方法与其他类型的房产出租相同，但具体的扣除项目和扣除标准可能有所不同。
3. 在计算城建税时，应注意了解当地的税收政策，因为不同地区的政策可能有所差异。同时，如果出租房屋涉及增值税等其他税费，也需要相应地调整应纳税所得额。
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