2014年首套房首付比例根据贷款类型和房屋类型有所不同，具体如下：
新房
首套房商业贷款首付比例通常为 30% ，即贷款额度为房屋评估价的70%。
二手房
首套房商业贷款首付比例一般为 30% ，部分城市可能执行更高标准。
新房
90平方米及以内：首付比例不低于 20% ，贷款额度为评估价的80%。
90平方米以上：首付比例不低于 30% ，贷款额度为评估价的70%。
二手房
首套房公积金贷款首付比例通常为 30% ，部分城市可能执行更高标准。
政策差异 ：不同城市可能存在细微差异，例如北京、郑州等城市明确执行30%首付标准。
计算方式 ：首付=总房款-贷款额，贷款额=市场价×80%（商业贷款）或评估价×80%（公积金贷款）。
总结 ：2014年首套房首付以30%（商业贷款）和20%-30%（公积金贷款）为主，具体需结合当地政策及房屋类型确定。
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