美好名流汇二期价格相对较低的原因可归纳为以下四点：
新房与二手房价格倒挂
项目竣工于2020年，但周边二手房价格普遍高于新房，形成2000-3000元/㎡的明显倒挂现象。
交通配套成熟但宣传不足
虽临近地铁站（古田二路轻轨站）和公交站（311路、324路等），但部分信息未突出其交通优势，导致潜在购房者对其价值认知不足。
装修问题影响口碑
早期业主曾因装修质量纠纷维权，可能对后续房价产生负面影响，使开发商或中介在定价时趋于保守。
市场定位与产品特性
作为毛坯房，总价相对精装房更低；同时，项目为普通住宅，缺乏高端属性，进一步拉低了市场均价。
总结 ：价格差异主要源于新房与二手房市场的不平衡、宣传策略、历史纠纷及产品定位，建议结合实地考察和最新市场数据综合评估。
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