商铺的产权年限根据土地性质不同，主要分为以下两种情况：
纯商业用地商铺
土地使用权年限为 40年 ，属于非住宅建设用地范畴，需在到期前办理续期手续并缴纳费用。
商住综合用地商铺
土地使用权年限为 50年 ，这类商铺同时包含商业与居住功能，产权年限相对较长。
补充说明 ：
若开发商证件明确标注商铺为“纯商业”或“综合用地”，则产权年限对应上述标准。
土地使用权到期后，房产可自动续期，但需按当时地价补缴土地出让金。
建议购买前核实土地性质及开发商证件，避免因产权年限差异产生纠纷。
温馨提示：
