不完全是，拆迁房和小产权房是两个不同的概念。
拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，对被拆迁人进行安置所建的房屋。这些房屋通常是国有土地上的房屋，有正规的产权证明，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
1.拆迁房的安置方式一般有货币补偿、产权调换等，具体方式由拆迁协议确定。
2.小产权房的购买存在一定的风险，因为其产权不被国家认可，未来如果涉及到拆迁或者转让，可能会遇到法律问题。
3.在购买房屋时，购房者应仔细了解房屋的产权情况，避免购买小产权房，以免权益受损。
总的来说，拆迁房并不等同于小产权房，前者是因城市规划等原因进行拆迁后，对被拆迁人进行安置所建的房屋，而后者则是在农村集体土地上建设的房屋。购房者在购房时应充分了解房屋的产权情况，避免购买存在法律风险的房屋。
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