根据搜索结果中提供的不同利率和还款方式,180万房贷月供金额存在差异,具体如下:
等额本息
年利率4.9%时,月供约为 9553元 (30年)
年利率5.635%时,月供约为 12519.62元 (20年)
等额本金
年利率4.9%时,首月月供为 12350元 ,逐月递减
年利率5.635%时,首月月供为 15952.50元 ,逐月递减35.22元
等额本息
年利率3.25%时,月供约为 7833.71元 (30年)
等额本金
年利率3.25%时,首月月供为 9875元 ,逐月递减20.31元
利率差异 :实际月供受贷款利率影响显著,商业贷款利率通常高于公积金贷款。
还款方式特点 :等额本息每月固定,等额本金前期压力较大但总利息较低。
建议根据自身信用状况和还款能力选择合适方案,并咨询银行获取最新报价。