河南省郑州市的二手房交易及过户政策相对规范，以下是详细的交易流程和政策要点：
1. 交易流程：
确定购房意向：买方和卖方就房价、付款方式等达成初步意向。
签订购房合同：双方在房管局指定的中介机构签订购房合同，合同需包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。
支付定金：买方按照合同约定支付定金。
房屋产权核查：买方需到房管局查询房屋产权信息，确认房屋无抵押、无查封等情况。
产权过户：买方和卖方携带相关材料到房管局办理产权过户手续。
支付房款：买方按照合同约定支付剩余房款。
领取房产证：买方在支付完房款后，可到房管局领取新的房产证。
2. 税费缴纳：
契税：按成交价的1%至3%缴纳，具体税率由当地政府确定。
印花税：按成交价的万分之五缴纳。
产权登记费：按每平方米80元至120元缴纳。
个人住房贷款利息支出：根据贷款合同约定，买方可在一定期限内抵扣个人所得税。
3. 产权过户：
买方和卖方携带身份证、户口本、房产证等材料到房管局办理产权过户手续。
房管局审核材料，确认无误后，办理产权过户登记。
买方支付相关税费，领取新的房产证。
1. 郑州市二手房交易过程中，建议买方和卖方通过正规中介机构进行交易，以保障双方权益。
2. 在办理产权过户时，买方需注意房屋产权是否清晰，避免因产权纠纷影响交易。
3. 郑州市二手房交易及过户政策可能会根据国家和地方政策进行调整，建议买方和卖方关注相关政策动态。
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